1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
大田区
114.4万円/㎡
前年比+22.1%
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セザール南久が原
東京都大田区南久が原二丁目
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩5分
1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
4,916万円
91.2万円/㎡
2,973
4,268
5,564
6,859
AI査定結果
推定相場価格
4,916万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,268万円〜5,564万円
79.2万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール南久が原
4,480万円（83.1万円/㎡）/ 3階 / 53.9㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 4,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 67.3万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 77.8万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,290万円 | 77.8万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/07 | 4,390万円 | 79.6万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,380万円 | 74.1万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 4,390万円 | 79.6万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 4,499万円 | 81.6万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 83.1万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は90.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | セザール南久が原 大田区南久が原二丁目 | 下丸子駅5分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.9㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/06 | アークステージ田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅15分 | 5,490万円 | 84.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 朝日シティパリオ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 4,600万円 | 90.8万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 大岡山ハウス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 3,980万円 | 78.8万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/03 | ジェイパーク石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/30 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,099万円 | 88.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | セザール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 5,490万円 | 85.2万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | Jパーク石川台ラフィエール 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/03 | セザールシティ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 4,850万円 | 89.3万円 | 54.32㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/27 | ドム田園調布 大田区田園調布一丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 3,499万円 | 86.4万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/06 | 藤和シティホームズ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅5分 | 5,600万円 | 96.7万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズプラザ石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 3,980万円 | 89.2万円 | 44.6㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヒューマンコート雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅4分 | 4,180万円 | 97.1万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/25 | ローザリックス石川台ステーションフロント 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 6,180万円 | 101.9万円 | 60.64㎡ | 2LDK+ | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンマンションアトレ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,300万円 | 79.6万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ノバ・マイキャッスル田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅7分 | 5,398万円 | 88.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、大田区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は大田区の平均と比較して27.4%割安です。
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